CDC Investissement Immobilier et Covivio annoncent la signature d'un partenariat stratégique en Allemagne
sur un portefeuille à dominante résidentielle situé dans le centre de Berlin.
Le partenariat prévoit l'acquisition par CDC Investissement Immobilier, pour le compte de la Caisse des Dépôts,
d'une participation de 49% dans un portefeuille (39% auprès de Covivio Immobilien, filiale de Covivio à 61,7%, et
10% auprès de Covivio).
Le portefeuille, représentatif du patrimoine résidentiel berlinois de Covivio, comprend 8 actifs situés dans plusieurs
des quartiers les plus attractifs de Berlin (Charlottenburg, Halensee, Schöneberg, Mitte, Prenzlauer Berg,
Friedrichshain, Lichtenberg et Steglitz). Le portefeuille totalise environ 70.000 m(2), dont 770 appartements, 15.800 m(2)
de surfaces commerciales et un parking public de 274 places.
Cette opération a été signée sur la base d'une valorisation du portefeuille de 274 ME (à 100%), en ligne avec les
valeurs d'expertise à fin décembre 2023. Le financement hypothécaire adossé au portefeuille sera maintenu en
place.
La création de cette joint-venture illustre l'intérêt de CDC Investissement Immobilier pour le marché résidentiel berlinois, souligne la qualité du patrimoine et le savoir faire des équipes locales de Covivio. Celles-ci continueront d'assurer l'asset et le property management du portefeuille, en déployant notamment une stratégie ambitieuse
d'amélioration de la performance environnementale du portefeuille à horizon 2030, en lien avec les objectifs ESG
des deux partenaires.
Cette opération, majeure pour le secteur du résidentiel allemand, contribuera par ailleurs à hauteur de 93 ME (Part
du Groupe) au programme de cessions de Covivio.
La finalisation de la transaction, soumise à des conditions suspensives usuelles, est prévue au 2e trimestre 2024.