Mercialys annonce l'acquisition du centre commercial Saint-Genis 2 situé dans l'Ouest lyonnais sur une zone de chalandise de 700.000 habitants concentrant les ménages aux plus hauts revenus de la métropole. Le Grand Lyon constitue le second marché de consommation de France après celui de Paris, devant ceux de Marseille et Toulouse où Mercialys détient déjà des actifs majeurs.

Cette acquisition s'inscrit pleinement dans la stratégie du Groupe visant à renforcer sa présence sur les territoires les plus dynamiques. Pour un montant de 146 ME droits inclus, elle offre une rentabilité immédiate nettement supérieure aux critères d'investissement de la Société et présente des perspectives significatives de création de valeur à moyen terme.

Un centre commercial performant de premier plan

Ce site a fait l'objet, il y a quelques années, d'un vaste programme de rénovation et d'amélioration de ses performances environnementales, pour un montant de 45 ME. Fort d'un mix locatif de près de 100 enseignes très diversifiées et du deuxième hypermarché (hors périmètre de l'acquisition) le plus performant du groupe Auchan, il s'impose comme le plus grand centre commercial de l'ouest de l'agglomération lyonnaise.

Au-delà de ses nombreux atouts, la puissance de la zone de chalandise de cet actif lui confère un potentiel d'optimisation additionnelle. Sa performance commerciale pourra être renforcée par la consolidation et l'ajustement de son mix marchand en l'alignant sur les standards de la Société dont le taux moyen d'occupation est de 98 % sur ses 33 actifs stratégiques.

Un investissement initiateur d'une nouvelle dynamique pour la foncière

Cet investissement représente une opportunité unique pour Mercialys de consolider sa position en tant qu'acteur clé du secteur des centres commerciaux en France. Avec sa stratégie axée sur la durabilité et la performance, la Société entend exploiter pleinement les atouts de cet actif tout en poursuivant ses objectifs de croissance.

Dans le cadre de cette opération, Mercialys a été accompagnée par l'étude notariale Screeb, par le cabinet Arsène pour les aspects fiscaux, ainsi que par la société Haldis pour les diligences techniques. Le Vendeur, pour sa part, a été conseillé par l'étude notariale Michelez, ainsi que par BNP Paribas et Morgan Stanley en qualité de conseils financiers.