Sur les 9 premiers mois de l'exercice, le chiffre d'affaires global de Kaufman and Broad s'établit à 701,2 ME (HT), à comparer à 1,084 milliards d'euros à la même période en 2024.

Le chiffre d'affaires Logement s'élève à 598,4 ME (HT), (663,1 ME HT en 2023). Il représente 85,3 % du chiffre d'affaires du groupe. Le chiffre d'affaires de l'activité Appartements s'établit à 549 ME (HT) (613,4 ME HT à fin août 2023). Le chiffre d'affaires du pôle Tertiaire ressort à 90,3 ME HT, à comparer à 410,7 ME HT sur la même période en 2023. Les autres activités dégagent un chiffre d'affaires de 12,5 ME HT (dont 6,1 ME de chiffre d'affaires liés à l'exploitation des résidences étudiantes) contre 10,1 ME HT (dont 5,5 ME de chiffre d'affaires liés à l'exploitation des résidences étudiantes).

Au 31 août 2024, la marge brute s'élève à 146,2 ME (193,6 ME sur la même période en 2023). Le taux de marge brute s'établit à 20,9% (17,9% sur la même période de 2023).

Les charges opérationnelles courantes s'élèvent à 92,7 ME et 13,2 % du chiffre d'affaires (107,2 ME sur la même période en 2023 ; 9,9% du chiffre d'affaires).

Le résultat opérationnel courant s'établit à 53,5 ME (86,4 ME en 2023). Le taux du Résultat opérationnel courant s'élève à 7,6% (8% en 2023).
Le résultat opérationnel s'établit à 56,9 ME (86,4 ME en 2023).

A fin août 2024, le résultat net de l'ensemble consolidé s'élève à 39,95 ME (57,13 ME à même période en 2023). Le résultat net - part du groupe ressort à 31,1 ME à comparer à 45,5 ME sur la même période en 2023.

Structure financière et liquidité

La trésorerie nette positive (hors dette IFRS 16 et dette put Neoresid) au 31 août 2024 s'établit à 381,5 ME, à comparer à une trésorerie nette positive (hors dette IFRS 16 et dette put Neoresid) de 201,2 ME à fin août 2023 et à 180,5 ME à fin novembre 2023. La trésorerie active (disponibilités et valeurs mobilières de placement) s'établit à 485,5 ME au 31 août 2024 (368,8 ME à fin août 2023).

En juillet, Kaufman & Broad a mis en place un nouveau contrat de crédit syndiqué de 200 ME. D'une maturité initiale de 5 ans, ce crédit se substitue au contrat de crédits syndiqué 'RCF 2019' d'un montant de 250 ME dont l'échéance était fixée à janvier 2025.

Il est rappelé que l'agence de notation Fitch Ratings a confirmé en août dernier la notation 'Investment grade' - 'BBB-' avec perspectives 'stables' de Kaufman & Broad S.A.

Gouvernance

Mme Sophie Lombard ayant exprimé le souhait de mettre fin à ses fonctions d'administratrice de la société, le Conseil d'Administration a pris acte de cette démission et a coopté M. Michel Sirat en qualité de nouvel administrateur indépendant.
Les membres du Conseil ont chaleureusement remercié Mme Sophie Lombard pour son engagement et la contribution apportée tout au long des années passées au sein du Conseil d'Administration de Kaufman & Broad SA.

Perspectives 2024

Sur l'ensemble de l'exercice 2024, le chiffre d'affaires du groupe devrait s'établir autour de 1,1 MdE, l'écart par rapport à 2023 s'expliquant par l'effet de base de l'opération Austerlitz.

Le taux de résultat opérationnel courant devrait s'établir entre 7% et 7,5%. Le groupe devrait rester en situation de trésorerie nette positive.