Foncière Inea a enregistré 41,1 ME de revenus locatifs bruts au premier semestre 2025, un chiffre en hausse de 8% par rapport à la même période l'an dernier. Une croissance qui s'explique essentiellement par la bonne progression des revenus à périmètre constant (+6,3%), avec une activité locative qui se tient dans un marché immobilier encore difficile, et une indexation des loyers encore forte (de l'ordre de 4,4%).

Les actifs nets réévalués EPRA par action sont en retrait de 3 à 5% sur 6 mois du fait de la distribution du dividende et oscillent entre 48,0 (ANR NTA) et 53,8 E/action (ANR NRV).

L'endettement net de la Société atteint 635 ME au 30 juin 2025, en augmentation de 12 ME sur six mois. Les lignes de crédit confirmées non utilisées s'élèvent à 13 ME et serviront à financer le solde du pipeline d'opérations en cours de construction.
INEA n'a en outre aucune échéance de dette significative avant 2027, après le refinancement en février 2025 de la seconde tranche (51 ME) de sa seule ligne obligataire (Euro PP 2018), et se trouve donc dans une situation de liquidité maitrisée.
La trésorerie disponible est stable à 3,5 ME au 30 juin 2025 (contre 3,4 ME au 30 juin 2024).

"L'objectif d'un cash-flow/action en croissance d'au moins 10% sur l'exercice est ainsi conforté", indique la société.