Covivio, opérateur immobilier européen, poursuit sa stratégie de repositionnement de certains actifs de bureaux en logements et dévoile son nouveau programme résidentiel à Nice : Les Panoramas Cimiez. Situé au 125 avenue Brancolar, au sommet de la colline de Cimiez, cet ancien siège d'Enedis, propriété de Covivio depuis 2001, se transforme pour devenir un nouvel ensemble conjuguant nature, mixité sociale, aménités, commerces et confort de vie. Tout juste lancé en commercialisation, sa livraison est prévue fin 2028.

La métamorphose d'un site tertiaire en programme résidentiel inclusif

Depuis le départ des équipes d'Enedis en 2021, l'ambition de Covivio est de transformer ce site enclavé, marquant le quartier par sa forme de tripode en béton et ses quatre bâtiments de plain-pied. Le projet résidentiel vise ainsi à désartificialiser et reconnecter le site avec son environnement, en proposant une nouvelle destination pour les riverains et des services de proximité.

Le nouveau quartier prendra place sur environ 18.600 m² et sera composé de 7 ilots avec une offre d'habitats diversifiée :

- 120 logements en accession libre, allant du studio au 5 pièces duplex avec rooftops de plus de 100 m² offrant des vues sur la mer et les collines ;
- 89 chambres en résidence services seniors,
- une offre de logements abordables et sociaux, incluant 12 logements en Bail Réel Solidaire (BRS) et 5 logements locatifs sociaux ;
- 6 maisons inclusives, soit 57 logements dédiés à l'accueil de publics spécifiques.

Afin de créer une véritable vie de village sur les hauteurs de Cimiez, le projet intègre également une crèche, un local associatif et trois commerces de proximité. Cette redynamisation commerciale devrait générer la création d'environ 50 emplois dans le secteur.